Terreno, à venda, Centro - Canoas

🏡 Terreno à Venda no Centro de Canoas – Rua Araçá | 1.512 m² | Oportunidade para Investidores! Excelente terreno localizado em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Canoas, na Rua Araçá, no coração da cidade! 🔹 Área total: 1.512 m² 🔹 Topografia favorável e terreno amplo 🔹 Zonamento que permite construções residenciais, comerciais ou mistas 🔹 Ideal para empreendimentos residenciais, condomínios de sobrados, prédios comerciais ou misto (residencial + comercial) 🏗️ Grande potencial construtivo! 🔑 Oportunidade imperdível para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam um terreno bem localizado, com alto potencial de valorização e flexibilidade de projeto. 📍 Localização privilegiada: Próximo a comércios, escolas, mercados e serviços Fácil acesso à BR-116 e à estação de trem Região central com grande fluxo e visibilidade 💬 Aceita propostas. Documentação em dia, pronto para transferir!