Terreno, à venda, Anchieta - Porto Alegre

Oportunidade Única – Terreno Urbano Amplo e Bem Localizado Apresentamos um excelente terreno urbano localizado na Rua Dr. Telmo Krause, nº 491, com uma área total de 13.348 m², ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Com índice de aproveitamento de 1.3, o imóvel oferece um potencial construtivo de até 17.352,4 m², proporcionando uma ótima relação custo-benefício para projetos de médio a grande porte. Destaques do Imóvel: ✅ Área total: 13.348 m² ✅ Potencial construtivo: 17.352,4 m² ✅ Recuo frontal (jardim): 4 metros ✅ Altura máxima permitida: até 52 metros ✅ Altura na divisa: 12,50 metros ✅ Altura base: 4 metros ✅ Topografia favorável (ideal para construção) ✅ Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa Situado em uma região urbana consolidada, com infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica e vias pavimentadas, o terreno representa uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam alto aproveitamento de área em uma localização valorizada. Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel que pode transformar seu próximo grande projeto em realidade!