Prédio Comercial, 5 quartos, à venda, 220 m², Vila Conceição - Porto Alegre

🏢 Prédio Comercial e Residencial – Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul! Localizado a apenas 50 metros da Av. Wenceslau Escobar (sentido Rio), este imóvel possui terreno de 427,15 m² com recuo viário previsto para futura ligação direta à Wenceslau. O prédio é composto por 5 lojas comerciais averbadas, com as seguintes metragens: Loja 1: 44,53 m² Lojas 2, 3 e 4: 37,71 m² cada Loja 5: 66,62 m² Conta ainda com projeto aprovado para construção de apartamento residencial de 100 m² no segundo pavimento, com estrutura para piscina e vista panorâmica para o Guaíba. 💡 Destaques: Localização estratégica, com grande fluxo e visibilidade comercial Amplo potencial de valorização futura Estuda DAÇÃO e PERMUTA por terrenos ou lotes no litoral, Serra ou condomínios fechados 📍 Endereço: Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre – RS