Loja, à venda, 48.46 m², Floresta - Porto Alegre

🏢 LOJA COMERCIAL PARA VENDA– CRISTÓVÃO COLOMBO | AO LADO DO SHOPPING TOTAL 💰 De R$ 220.000,00 por APENAS R$180.000,00 📍 Av. Cristóvão Colombo, – Porto Alegre/RS 📐 Área privativa: 48,46 ✨ Destaques do imóvel: 🔹 Loja térrea com 2 portas, com excelente visibilidade comercial – localizada em avenida de alto fluxo 🔹 Em frente a ponto de ônibus – grande circulação de pedestres diariamente 🚶‍♂️🚶‍♀️ 🔹 Ao lado do Shopping Total – região consolidada e com forte apelo comercial 🛍️ 🔹 48m² bem distribuídos – ideal para diversos tipos de negócios 🔹 Ambiente versátil – fácil adaptação conforme necessidade da sua operação 🏗️ Diferenciais que fazem a diferença: 🔸 Negocia adequação do imóvel conforme a atividade do locatário 🛠️ 🔸 Entrada independente e frontal – mais autonomia e visibilidade 🚪 🔸 Acesso também pelo condomínio – praticidade operacional 🔸 Excelente potencial para varejo, serviços ou alimentação 📍 Localização estratégica: 📌 Situada em um dos principais eixos comerciais da cidade 📌 Alto fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia 🚗 📌 Próximo a comércios, serviços, transporte público e grandes empresas 🚀 Ideal para: ✔️ Lojas de conveniência ✔️ Cafeterias ou lancherias ☕ ✔️ Clínicas e serviços ✔️ Escritórios com atendimento ao público ✔️ Franquias e operações comerciais de alta visibilidade